こんにちは、スタッフの藤田です＾＾
私が前回のブログを更新してからもうすでに２週間近く経っていました
１月19日に勉強会、25日に協力業者様との新年会、28日に東京出張・・・
また、日々の業務もばたばたと慌ただしく１月はあっという間に過ぎてしまいました
このままのペースで行くと2020年も猛スピードで終わりそうですね
12月に土地探しについてのブログを更新しましたが
今回は続編としてもう少し詳しく書いていこうと思います！
(まだ読んでいないという方はこちらから → 『土地探しのポイント』)
土地探しの進め方は主に4ステップ！
大まかではありますが、流れをご説明しますね
①予算を決める
何事も予算ありきで考えないと失敗してしまうものです
「自分たちの希望する建物はこのくらいかかりそうだから、土地はこの金額の中で探そう！」と
予算を明確にすることで、いつまでも決められない！ということは避けられます
②住みたいエリアを決める
次はエリアを絞りましょう
「実家の近く」「通勤・通学に便利」「総合病院が近い」「商業施設が近隣にそろっている」など、
生活する上での希望条件を書き出し、立地や周辺環境に関する譲れない条件に順位をつけてください
その優先順位をもとに、エリアを絞り込んでみましょう
エリアが定まれば、坪単価の相場も把握しやすいので、この土地は買いかどうかを判断することもできます
③情報収集
エリアを決めたら情報集めです
不動産サイトを見たり、エリア内の不動産屋を回ったり、知り合いに聞いたり・・・
また、エリア内を回ってみて、ネットには出ていない売土地がないかを見てみるのも一つです
④見学
情報を集めて、良さそうな土地があればいざ見学！
立地や周辺環境など、希望条件をどのくらい満たしているのかチェックしましょう
正直に言ってしまうと、希望条件が100％揃っている土地はないです
希望の7割を満たしていれば買いというのが不動産界での基本なので、欲張らず、冷静に判断してみてくださいね
以上の流れで土地を探していくことをおすすめします＾＾
もっと効率よく探したいのであれば、前回のブログでもお話した様に
先に住宅会社を決めて一緒にステップを踏む方が土地迷子になりにくいです
ネットに出ていない土地情報を持っている場合もあるので、しっかりと活用していきましょう！
TOIROでも、土地探しで失敗したくないという方のための勉強会をしております＾＾
セミナー形式で行う勉強会は2月16日(日)の10時から、西ふれあいセンターにて開催します
(イベント詳細はこちらから → 後悔しないための賢い家づくり勉強会 <土地・資金編>)
次回開催は未定となっておりますので、この機会にぜひご参加くださいませ
個別での勉強会はいつでも対応可能です
ご希望の方は下記のリンクからお問い合わせまでどうぞ
私もスタッフとして参加していますので、気になることがあれば会場でお声がけください＾＾